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基于SWOT分析的西安旅游地產開發及策略

[旅游管理論文]    
     摘 要:近年來,隨著旅游產業的發展,旅游 +地產模式越來越受到城市發展的青睞,而西安旅游地產的發展勢頭強勁,潛力巨大。立足西安的特色旅游資源,以 SWOT分析為基點,分清優劣形勢 、抓住機遇、避免威脅,以最大的收益和最小的風險尋求西安旅游地產的開發策略,加快西安國際大都市的建設進程,提升城市經營水平。
    
        關鍵詞 :西安 ;旅游 地產 ;SWOT;開發 ;策略中圖分類號 :K27:G125 文獻標識碼 :A文章編號 :1008—777X(2011)05—0068—03一、西安旅游地產開發現狀(一)以旅游景點型地產項 目為主要開發類型旅游景點型地產是指在旅游區畔為游客活動而建造的提供各種觀光 、娛樂 、體驗等功能的非住宿性質的建筑物及關聯空問!( 自2003年以來 ,西安以大慈恩寺景區為依托,先后建成大雁塔北廣場 、大唐芙蓉園 、曲江民俗村 、曲江池遺址公 園、寒窯遺址公園、中國唐苑等旅游景點型地產項 目,不僅擴大了景區規模 ,也提升了景區文化 內涵。另外位 于西郊的阿房宮遺址公園 、唐城墻遺址公園,位于北郊的城市運動公園、未央湖游樂園,尤其是投資 1400億元的大明宮國家遺址公園及周邊舊城改造項 目更是突顯了政府對于旅游景點型地產開發的重視 。
    
        (二 )以第一居所和第二居所混合開發模式為主隨著西安城鎮居 民可支配收入的提高 ,人們對居所 的要求不僅停 留在居住上 ,還希望產生更多的附加值 ,如良好 的 自然和人文環境 、完善的生 活設施、便利的交通條件等,因此房產開發商不僅在黃金地段推出高品質的景觀住宅第一居所 ,還在郊區推出了適宜休閑度假的第二居所地產項目。目前,西安擁有主題公園、高爾夫球場、度假式酒店、射擊場、聯排別墅、獨立別墅等旅游地產項 目,并與周邊教育、醫……
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投稿人:fd4rtf     最后編輯:admin46
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